新北市中和區圓通路75號5F/15F
2018-05-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,575 萬 38.4 萬/坪 × 41.07 坪
權狀坪數41.07 坪
主建物16.81 坪
公設比27.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 41.07 坪
└ 主建物 16.81 坪
└ 公設等 24.26 坪
土地持分 3.92 坪
0 坪41.07 坪
土地坐落 大同段 4 地號
價格拆解
成交總價1,575 萬
扣車位後房價1,575 萬
單價 38.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.4 萬/坪
本筆成交 38.4
圓通路中位 34.9
中和區 2018 年中位 42.8
比圓通路中位 高 10%比中和區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,575 萬
+29%
2026 年推估2,028 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 453 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）315 萬
貸款（8 成）1,260 萬
每月月付47,205 元
30 年總利息439 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：共有人數2人。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。