新北市蘆洲區永安南路二段46號5F/5F
2020-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 27.8 萬/坪 × 31.62 坪
權狀坪數31.62 坪
主建物26.04 坪
公設比5.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 31.62 坪
└ 主建物 26.04 坪
└ 公設等 5.58 坪
土地持分 8.5 坪
0 坪31.62 坪
土地坐落 光華段 1552 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 27.8
永安南路二段中位 31.3
蘆洲區 2020 年中位 37.4
比本棟中位 高 0%比永安南路二段中位 低 11%比蘆洲區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交880 萬
+38%
2026 年推估1,218 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 338 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。