新北市汐止區汐碇路22號10F/10F
2012-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 17.9 萬/坪 × 40.22 坪
權狀坪數40.22 坪
主建物17.89 坪
公設比49.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 40.22 坪
└ 主建物 17.89 坪
└ 公設等 22.33 坪
土地持分 7.55 坪
0 坪40.22 坪
土地坐落 昊天段 1318 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 27.9
汐碇路中位 33.4
汐止區 2012 年中位 27.2
比本棟中位 低 36%比汐碇路中位 低 46%比汐止區 2012 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。