新北市汐止區福德二路63號15F/15F
2018-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,235 萬 41.5 萬/坪 × 33.73 坪
權狀坪數33.73 坪
主建物14.53 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 33.73 坪
└ 主建物 14.53 坪
└ 公設等 19.2 坪
土地持分 3.83 坪
0 坪33.73 坪
土地坐落 福德段 172 地號
價格拆解
成交總價1,235 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 41.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 41.5
福德二路中位 35.8
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 高 0%比福德二路中位 高 16%比汐止區 2018 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,235 萬
+33%
2026 年推估1,645 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 410 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（215 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-05-17 4F/15F 2房2廳1衛 · 33.73 坪 38.6 萬/坪總 1,300 萬 2021-04-23 10F/15F 2房2廳1衛 · 33.73 坪 44 萬/坪總 1,312 萬 2018-07-13 2F/15F 2房2廳1衛 · 32.99 坪 37 萬/坪總 1,129 萬 2018-07-10 6F/15F 2房2廳1衛 · 33.73 坪 41.7 萬/坪總 1,256 萬 2018-06-22 3F/15F 2房2廳1衛 · 33.73 坪 40.8 萬/坪總 1,232 萬 2018-06-14 5F/15F 2房2廳1衛 · 33.73 坪 40.4 萬/坪總 1,219 萬 2018-06-03 14F/15F 2房2廳1衛 · 33.73 坪 41.1 萬/坪總 1,230 萬 2018-04-14 12F/15F 2房1廳1衛 · 33.73 坪 39 萬/坪總 1,168 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。