新北市新店區寶元路一段42之5號9F/13F
2020-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,148 萬 54.1 萬/坪 × 64.48 坪
權狀坪數64.48 坪
主建物37 坪
公設比24%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 64.48 坪
└ 主建物 37 坪
└ 公設等 27.48 坪
土地持分 11.22 坪
0 坪64.48 坪
土地坐落 順安段 255 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,148 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,898 萬
單價 54.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.1 萬/坪
本筆成交 54.1
本棟中位 54.1
寶元路一段中位 45.2
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比寶元路一段中位 高 20%比新店區 2020 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,148 萬
+11%
2026 年推估3,480 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 332 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,318 萬
每月月付86,857 元
30 年總利息808 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。