新北市土城區青雲路411巷2號4F/12F
2020-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 29.6 萬/坪 × 51.44 坪
權狀坪數51.44 坪
主建物22.08 坪
公設比31.3%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 51.44 坪
└ 主建物 22.08 坪
└ 公設等 29.36 坪
土地持分 8.11 坪
0 坪51.44 坪
土地坐落 明德段 352 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 30.6
青雲路中位 31.8
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 低 3%比青雲路中位 低 7%比土城區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,350 萬
+30%
2026 年推估1,750 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 400 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：1.房屋價格新台幣5180000元2.土地價格新台幣6320000元3.建商找給買方新台幣7688元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。