新北市新莊區福壽街94巷13弄4之4號5F/5F
2019-09-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 975 萬 39.5 萬/坪 × 24.71 坪
權狀坪數24.71 坪
主建物20.53 坪
公設比7.9%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 24.71 坪
└ 主建物 20.53 坪
└ 公設等 4.18 坪
土地持分 5.59 坪
0 坪24.71 坪
土地坐落 昌隆段 658 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
福壽街中位 37.6
新莊區 2019 年中位 38.1
比福壽街中位 高 5%比新莊區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交975 萬
+36%
2026 年推估1,326 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 351 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）780 萬
每月月付29,222 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳7衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓增建.陽台外推含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。