新北市深坑區文化街84巷12號4F/5F
2022-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 28.8 萬/坪 × 32.27 坪
權狀坪數32.27 坪
主建物28.22 坪
公設比2.3%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 32.27 坪
└ 主建物 28.22 坪
└ 公設等 4.05 坪
土地持分 8.61 坪
0 坪32.27 坪
土地坐落 埔新段 540 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 28.8
文化街中位 30.8
深坑區 2022 年中位 29.3
比本棟中位 高 0%比文化街中位 低 6%比深坑區 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交930 萬
+8%
2026 年推估1,001 萬
以深坑區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。