新北市八里區頂罟一路65號12F/12F
2021-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 21.9 萬/坪 × 48.88 坪
權狀坪數48.88 坪
主建物21.5 坪
公設比35.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 48.88 坪
└ 主建物 21.5 坪
└ 公設等 27.38 坪
土地持分 9.75 坪
0 坪48.88 坪
土地坐落 臺北港段 81 地號
價格拆解
成交總價1,070 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 22
頂罟一路中位 24.4
八里區 2021 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比頂罟一路中位 低 10%比八里區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,070 萬
+33%
2026 年推估1,427 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 357 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-10 10F/12F 3房2廳2衛 · 48.88 坪 30.7 萬/坪總 1,380 萬 2023-12-05 9F/12F 3房2廳2衛 · 48.88 坪 23.5 萬/坪總 1,150 萬 2020-03-17 6F/12F 3房2廳2衛 · 48.88 坪 20.5 萬/坪總 1,000 萬 2020-01-16 8F/12F 3房2廳2衛 · 48.88 坪 21.3 萬/坪總 1,040 萬 2019-06-29 10F/12F 3房2廳2衛 · 48.88 坪 22.5 萬/坪總 1,050 萬 2019-06-25 9F/12F 3房2廳2衛 · 48.88 坪 26.5 萬/坪總 1,201 萬 2019-04-22 6F/12F 3房2廳2衛 · 48.88 坪 22 萬/坪總 1,030 萬 2019-04-03 4F/12F 3房2廳2衛 · 48.88 坪 22 萬/坪總 1,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。