新北市新店區安祥路104巷1弄1號
2022-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 26.2 萬/坪 × 95.3 坪
權狀坪數95.3 坪
主建物73.14 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 95.3 坪
└ 主建物 73.14 坪
└ 公設等 22.16 坪
土地持分 75.25 坪
0 坪95.3 坪
土地坐落 香坡段 182 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 26.2
安祥路中位 22.8
新店區 2022 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比安祥路中位 高 15%比新店區 2022 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,500 萬
+6%
2026 年推估2,654 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：建物格局為3+1房3廳2.5衛其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。