新北市土城區明德路一段54號4F/5F
2016-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 33.4 萬/坪 × 37.48 坪
權狀坪數37.48 坪
主建物36.11 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 37.48 坪
└ 主建物 36.11 坪
└ 公設等 1.37 坪
土地持分 11.07 坪
0 坪37.48 坪
土地坐落 清水段 237 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 32.6
明德路一段中位 39.4
土城區 2016 年中位 32.3
比本棟中位 高 2%比明德路一段中位 低 15%比土城區 2016 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未辦保存登記部分一併移轉。
同址其他成交（6 筆）
2019-12-29 5F/5F 5房4廳4衛 · 37.48 坪 27.5 萬/坪總 1,030 萬 2017-03-01 4F/5F 6房0廳6衛 · 37.48 坪 31.2 萬/坪總 1,170 萬 2016-09-12 4F/5F 3房2廳2衛 · 37.48 坪 33 萬/坪總 1,235 萬 2015-03-23 2F/5F 3房2廳1衛 · 37.48 坪 32.6 萬/坪總 1,220 萬 2013-09-20 4F/5F 4房2廳2衛 · 37.48 坪 24 萬/坪總 900 萬 2013-09-16 2F/5F 3房1廳2衛 · 37.48 坪 28.3 萬/坪總 1,060 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。