新北市板橋區文化路二段182巷3弄50號5F/25F
2025-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 5,250 萬 51.9 萬/坪 × 101.18 坪
權狀坪數101.18 坪
主建物73.63 坪
公設比27.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 101.18 坪
└ 主建物 73.63 坪
└ 公設等 27.55 坪
土地持分 6.47 坪
0 坪101.18 坪
土地坐落 江子翠段第二崁小段 196 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.9 萬/坪
本筆成交 51.9
本棟中位 58.4
文化路二段中位 62.9
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 低 11%比文化路二段中位 低 17%比板橋區 2025 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,250 萬
+2%
2026 年推估5,357 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,050 萬
貸款（8 成）4,200 萬
每月月付157,349 元
30 年總利息1,465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：1間衛浴裡面有3間廁所馬桶
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。