新北市新店區新坡一街78之2號12F/16F
2012-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 27.3 萬/坪 × 34.78 坪
權狀坪數34.78 坪
主建物26.42 坪
公設比15.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 34.78 坪
└ 主建物 26.42 坪
└ 公設等 8.36 坪
土地持分 14.57 坪
0 坪34.78 坪
土地坐落 新坡段 279 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 31.1
新坡一街中位 28
新店區 2012 年中位 31.1
比本棟中位 低 12%比新坡一街中位 低 3%比新店區 2012 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。