新北市三重區重新路五段611之1號13F/22F
2025-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 4,288 萬 68.2 萬/坪 × 69.93 坪
權狀坪數69.93 坪
主建物36.38 坪
公設比30.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 69.93 坪
└ 主建物 36.38 坪
└ 公設等 33.55 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪69.93 坪
土地坐落 中興段 1817 地號
價格拆解
成交總價4,288 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價4,038 萬
單價 68.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.2 萬/坪
本筆成交 68.2
本棟中位 69.3
重新路五段中位 46
三重區 2025 年中位 54.1
比本棟中位 低 2%比重新路五段中位 高 48%比三重區 2025 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,288 萬
+2%
2026 年推估4,389 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）808 萬
貸款（8 成）3,230 萬
每月月付121,024 元
30 年總利息1,126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層13F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：案名:心天匯
同址其他成交（8 筆）
2025-05-28 4F/22F 4房2廳3衛 · 69.93 坪 65 萬/坪總 4,100 萬 2025-05-05 20F/22F 4房2廳3衛 · 69.93 坪 67.4 萬/坪總 4,188 萬 2024-12-21 12F/22F 4房2廳2衛 · 69.93 坪 77.2 萬/坪總 4,838 萬 2024-11-26 15F/22F 4房2廳3衛 · 69.93 坪 69.9 萬/坪總 4,416 萬 2024-10-26 14F/22F 4房2廳3衛 · 69.93 坪 69.6 萬/坪總 4,390 萬 2024-08-08 10F/22F 4房2廳3衛 · 59.2 坪 70.1 萬/坪總 4,150 萬 2024-07-21 19F/22F 4房2廳3衛 · 80.66 坪 73.7 萬/坪總 4,923 萬 2024-07-20 11F/22F 4房2廳3衛 · 69.93 坪 69.3 萬/坪總 4,320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。