新北市板橋區永豐街89巷5弄3號4F/5F
2025-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 45.3 萬/坪 × 32.68 坪
權狀坪數32.68 坪
主建物26.87 坪
公設比7.2%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 32.68 坪
└ 主建物 26.87 坪
└ 公設等 5.81 坪
土地持分 8.73 坪
0 坪32.68 坪
土地坐落 光仁段 1266 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪
本筆成交 45.3
本棟中位 45.3
永豐街中位 54
板橋區 2025 年中位 57.7
比本棟中位 高 0%比永豐街中位 低 16%比板橋區 2025 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,480 萬
+3%
2026 年推估1,523 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。