新北市新店區寶橋路78巷58號18F/27F
2019-03-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,580 萬 60.9 萬/坪 × 25.96 坪
權狀坪數25.96 坪
主建物16.09 坪
公設比30.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 25.96 坪
└ 主建物 16.09 坪
└ 公設等 9.87 坪
土地持分 2.57 坪
0 坪25.96 坪
土地坐落 惠國段 73 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.9 萬/坪
本筆成交 60.9
本棟中位 47.6
寶橋路中位 45.7
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 高 28%比寶橋路中位 高 33%比新店區 2019 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,580 萬
+16%
2026 年推估1,833 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層18F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-25 23F/27F 2房2廳1衛 · 25.96 坪 82.8 萬/坪總 2,150 萬 2024-11-30 8F/27F 2房2廳1衛 · 25.96 坪 80.9 萬/坪總 2,100 萬 2023-08-13 11F/27F 2房1廳1衛 · 25.96 坪 73.2 萬/坪總 1,900 萬 2022-09-17 21F/27F 2房2廳1衛 · 25.96 坪 69.5 萬/坪總 1,805 萬 2018-07-23 7F/27F 2房2廳1衛 · 25.96 坪 53.9 萬/坪總 1,400 萬 2018-05-02 15F/27F 2房1廳1衛 · 25.96 坪 57.7 萬/坪總 1,498 萬 2016-06-09 8F/27F 2房2廳1衛 · 25.96 坪 54.6 萬/坪總 1,418 萬 2016-05-28 18F/27F 2房2廳1衛 · 25.96 坪 58.1 萬/坪總 1,508 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。