新北市三峽區橫溪路99巷18之3號4F/5F

2019-06-16 實價登錄成交明細

成交總價 460 萬 11.8 萬/坪 × 39.12 坪

權狀坪數39.12 坪

主建物21.27 坪

公設比23.3%

當時屋齡19 年

這筆買到什麼

建物 39.12 坪

└ 主建物 21.27 坪

└ 公設等 17.85 坪

土地持分 10.79 坪

0 坪39.12 坪

土地坐落 橫溪段頂寮小段 202 地號

價格拆解

成交總價460 萬

扣車位後房價460 萬

單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪

本筆成交 11.8

本棟中位 17.6

橫溪路中位 37.3

三峽區 2019 年中位 25.2

比本棟中位低 33%比橫溪路中位低 68%比三峽區 2019 年中位低 53%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交460 萬

+54%

2026 年推估709 萬

以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）92 萬

貸款（8 成）368 萬

每月月付13,787 元

30 年總利息128 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層4F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

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看新北市三峽區橫溪路99巷18之3號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。