新北市新店區安祥路106巷38號4F/4F
2022-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 19.7 萬/坪 × 31.99 坪
權狀坪數31.99 坪
主建物24.4 坪
公設比14.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 31.99 坪
└ 主建物 24.4 坪
└ 公設等 7.59 坪
土地持分 27.46 坪
0 坪31.99 坪
土地坐落 香坡段 53 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 24.6
安祥路中位 22.8
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 低 20%比安祥路中位 低 14%比新店區 2022 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交630 萬
+5%
2026 年推估662 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。