新北市三峽區大同路186號4F/16F
2023-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 25.3 萬/坪 × 35.17 坪
權狀坪數35.17 坪
主建物28.01 坪
公設比15.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 35.17 坪
└ 主建物 28.01 坪
└ 公設等 7.16 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪35.17 坪
土地坐落 安溪段 1387 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 18.9
大同路中位 21.2
三峽區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 34%比大同路中位 高 19%比三峽區 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交888 萬
+12%
2026 年推估997 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。