新北市中和區新生街45號
2020-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 14,993 萬 70.4 萬/坪 × 212.98 坪
權狀坪數212.98 坪
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 212.98 坪
土地持分 110 坪
0 坪212.98 坪
土地坐落 民樂段 642 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價14,993 萬
扣車位後房價14,993 萬
單價 70.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.4 萬/坪
本筆成交 70.4
本棟中位 67.2
新生街中位 36.1
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 高 5%比新生街中位 高 95%比中和區 2020 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交14,993 萬
+25%
2026 年推估18,776 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,783 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,999 萬
貸款（8 成）11,994 萬
每月月付449,358 元
30 年總利息4,182 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局60房60廳60衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。