新北市新店區安忠路56巷26號6F/14F
2019-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,339 萬 28.2 萬/坪 × 52.63 坪
權狀坪數52.63 坪
主建物31.29 坪
公設比15.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 52.63 坪
└ 主建物 31.29 坪
└ 公設等 21.34 坪
土地持分 7.54 坪
0 坪52.63 坪
土地坐落 安德段 799 地號
價格拆解
成交總價1,339 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,159 萬
單價 28.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 23.2
安忠路中位 31
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 高 22%比安忠路中位 低 9%比新店區 2019 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,339 萬
+16%
2026 年推估1,553 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）927 萬
每月月付34,737 元
30 年總利息323 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。