新北市中和區連城路259之2號12F/15F
2021-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,079 萬 54.4 萬/坪 × 18.43 坪
權狀坪數18.43 坪
主建物10.18 坪
公設比35.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 18.43 坪
└ 主建物 10.18 坪
└ 公設等 8.25 坪
土地持分 2.5 坪
0 坪18.43 坪
土地坐落 台貿段 53 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,079 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價929 萬
單價 54.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.4 萬/坪
本筆成交 54.4
本棟中位 51.9
連城路中位 42
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 5%比連城路中位 高 30%比中和區 2021 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,079 萬
+21%
2026 年推估1,311 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）743 萬
每月月付27,843 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-07 6F/15F 1房1廳1衛 · 17.08 坪 64.5 萬/坪總 1,101 萬 2022-02-15 15F/15F 1房0廳1衛 · 17.08 坪 57.6 萬/坪總 983 萬 2021-12-06 14F/15F 1房0廳1衛 · 17.08 坪 56.6 萬/坪總 966 萬 2021-11-20 13F/15F 1房0廳1衛 · 17.08 坪 55.6 萬/坪總 949 萬 2021-11-02 9F/15F 1房0廳1衛 · 18.43 坪 51.9 萬/坪總 1,033 萬 2021-10-02 7F/15F 1房0廳1衛 · 17.08 坪 49.9 萬/坪總 853 萬 2021-04-15 6F/15F 1房0廳1衛 · 17.08 坪 47.6 萬/坪總 813 萬 2021-03-27 11F/15F 1房0廳1衛 · 17.08 坪 53.3 萬/坪總 911 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。