新北市永和區環河西路一段17號14F/20F
2018-09-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,760 萬 53.3 萬/坪 × 56.26 坪
權狀坪數56.26 坪
主建物27.42 坪
公設比32.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 56.26 坪
└ 主建物 27.42 坪
└ 公設等 28.84 坪
土地持分 4.68 坪
0 坪56.26 坪
土地坐落 文化段 39 地號
價格拆解
成交總價2,760 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,560 萬
單價 53.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.3 萬/坪
本筆成交 53.3
本棟中位 66.9
環河西路一段中位 50
永和區 2018 年中位 49.1
比本棟中位 低 20%比環河西路一段中位 高 7%比永和區 2018 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,760 萬
+22%
2026 年推估3,376 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 616 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）512 萬
貸款（8 成）2,048 萬
每月月付76,726 元
30 年總利息714 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-11-05 5F/20F 3房2廳2衛 · 57.84 坪 51.3 萬/坪總 2,970 萬 2022-11-01 18F/20F 3房2廳2衛 · 57.84 坪 66.9 萬/坪總 3,460 萬 2021-04-19 19F/20F 3房2廳2衛 · 57.84 坪 50.1 萬/坪總 2,900 萬 2019-10-27 16F/20F 3房2廳2衛 · 56.26 坪 55 萬/坪總 2,840 萬 2018-07-24 13F/20F 3房2廳2衛 · 48.01 坪 52.5 萬/坪總 2,520 萬 2018-04-14 3F/20F 3房2廳2衛 · 57.84 坪 46.6 萬/坪總 2,438 萬 2017-04-02 4F/20F 3房2廳2衛 · 57.84 坪 47.9 萬/坪總 2,400 萬 2015-11-28 10F/20F 3房2廳2衛 · 57.84 坪 63.5 萬/坪總 3,250 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。