新北市新莊區明智街8號1F/7F
2024-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 765 萬 57.7 萬/坪 × 13.27 坪
權狀坪數13.27 坪
主建物8.34 坪
公設比23.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 13.27 坪
└ 主建物 8.34 坪
└ 公設等 4.93 坪
土地持分 2.35 坪
0 坪13.27 坪
土地坐落 復興段 227 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.7 萬/坪
本筆成交 57.7
本棟中位 57.7
明智街中位 44.5
新莊區 2024 年中位 49.5
比本棟中位 高 0%比明智街中位 高 30%比新莊區 2024 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交765 萬
+4%
2026 年推估794 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）612 萬
每月月付22,928 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。