新北市土城區青雲路483巷13弄11號3F/5F
2022-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 818 萬 27.8 萬/坪 × 29.42 坪
權狀坪數29.42 坪
主建物24.19 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 29.42 坪
└ 主建物 24.19 坪
└ 公設等 5.23 坪
土地持分 7.12 坪
0 坪29.42 坪
土地坐落 石門段 95 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 27.8
青雲路中位 31.7
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 高 0%比青雲路中位 低 12%比土城區 2022 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交818 萬
+11%
2026 年推估908 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）654 萬
每月月付24,516 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。