新北市三重區三和路四段20巷6號2F/15F
2023-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 45.5 萬/坪 × 33.38 坪
權狀坪數33.38 坪
主建物16.96 坪
公設比20.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 33.38 坪
└ 主建物 16.96 坪
└ 公設等 16.42 坪
土地持分 3.71 坪
0 坪33.38 坪
土地坐落 忠孝段 179 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,520 萬
扣車位後房價1,520 萬
單價 45.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 45.5
三和路四段中位 38.5
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 高 0%比三和路四段中位 高 18%比三重區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,520 萬
+8%
2026 年推估1,648 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。