新北市中和區水源路132巷7號17F/26F
2024-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,978 萬 88 萬/坪 × 22.49 坪
權狀坪數22.49 坪
主建物11.39 坪
公設比34.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 22.49 坪
└ 主建物 11.39 坪
└ 公設等 11.1 坪
土地持分 2.66 坪
0 坪22.49 坪
土地坐落 南工段 182 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88 萬/坪
本筆成交 88
本棟中位 55.5
水源路中位 52
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 59%比水源路中位 高 69%比中和區 2024 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,978 萬
+1%
2026 年推估2,004 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,582 萬
每月月付59,283 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層17F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-14 12F/26F 1房1廳1衛 · 16 坪 86.3 萬/坪總 1,380 萬 2026-03-13 10F/26F 2房1廳1衛 · 31.15 坪 77.2 萬/坪總 2,180 萬 2026-02-01 2F/26F 1房1廳1衛 · 15.98 坪 82.5 萬/坪總 1,318 萬 2026-02-01 21F/26F 2房1廳1衛 · 32.73 坪 65.7 萬/坪總 2,150 萬 2025-06-08 3F/26F 2房1廳1衛 · 25.01 坪 77.6 萬/坪總 1,940 萬 2024-10-14 22F/26F 2房1廳1衛 · 32.08 坪 53 萬/坪總 1,700 萬 2024-05-14 11F/26F 2房1廳1衛 · 29.56 坪 63.6 萬/坪總 1,880 萬 2024-04-24 9F/26F 1房1廳1衛 · 16 坪 78.1 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。