新北市土城區忠承路119號2F/12F

2024-05-09 實價登錄成交明細

成交總價 7,830 萬 36.1 萬/坪 × 216.68 坪

權狀坪數216.68 坪

主建物105.16 坪

公設比31.8%

當時屋齡14 年

這筆買到什麼

建物 216.68 坪

└ 主建物 105.16 坪

└ 公設等 111.52 坪

土地持分 35.7 坪

0 坪216.68 坪

土地坐落 大安段 745 地號（共 3 筆土地）

價格拆解

成交總價7,830 萬

扣車位後房價7,830 萬

單價 36.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪

本筆成交 36.1

本棟中位 30

忠承路中位 31

土城區 2024 年中位 54.2

比本棟中位高 20%比忠承路中位高 16%比土城區 2024 年中位低 33%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交7,830 萬

-5%

2026 年推估7,453 萬

以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）1,566 萬

貸款（8 成）6,264 萬

每月月付234,675 元

30 年總利息2,184 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局0房0廳0衛

樓層2F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途工業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（5 筆）

2015-05-18 6F/12F 0房0廳0衛 · 95.02 坪 32.4 萬/坪總 2,800 萬 2013-04-03 12F/12F 0房0廳0衛 · 90.42 坪 30 萬/坪總 2,456 萬 2012-10-05 8F/12F 0房0廳0衛 · 112.89 坪 22.1 萬/坪總 2,500 萬 2012-09-14 11F/12F 0房0廳0衛 · 103.95 坪 21.7 萬/坪總 2,260 萬 2012-09-11 6F/12F 2房0廳0衛 · 95.02 坪 23.1 萬/坪總 2,199 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。