新北市板橋區和平路76號8F/13F

2025-06-04 實價登錄成交明細

成交總價 3,168 萬 61.7 萬/坪 × 63.91 坪

權狀坪數63.91 坪

主建物28.13 坪

公設比30.7%

當時屋齡16 年

這筆買到什麼

建物 63.91 坪

└ 主建物 28.13 坪

└ 公設等 35.78 坪

土地持分 6.28 坪

0 坪63.91 坪

土地坐落 和平段 349 地號

價格拆解

成交總價3,168 萬

其中車位−400 萬

扣車位後房價2,768 萬

單價 61.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 61.7 萬/坪

本筆成交 61.7

本棟中位 61.7

和平路中位 42.3

板橋區 2025 年中位 57.7

比本棟中位高 0%比和平路中位高 46%比板橋區 2025 年中位高 7%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交3,168 萬

+3%

2026 年推估3,259 萬

以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）554 萬

貸款（8 成）2,214 萬

每月月付82,960 元

30 年總利息772 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層8F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（400 萬）

備註：後陽台增建.鋁窗其他增建；

同址其他成交（2 筆）

2015-12-14 10F/13F 3房2廳2衛 · 54.38 坪 34.7 萬/坪總 1,888 萬 2015-10-24 13F/13F 2房2廳2衛 · 53.62 坪 33.9 萬/坪總 1,818 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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看新北市板橋區和平路76號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。