新北市永和區中山路一段328巷2號6F/12F
2021-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 55.9 萬/坪 × 7.33 坪
權狀坪數7.33 坪
主建物5.44 坪
公設比17%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 7.33 坪
└ 主建物 5.44 坪
└ 公設等 1.89 坪
土地持分 1.07 坪
0 坪7.33 坪
土地坐落 永平段 948 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.9 萬/坪
本筆成交 55.9
本棟中位 48.5
中山路一段中位 54.5
永和區 2021 年中位 51.2
比本棟中位 高 15%比中山路一段中位 高 3%比永和區 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交410 萬
+16%
2026 年推估474 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-01 12F/12F 3房1廳1衛 · 35.7 坪 49.2 萬/坪總 1,758 萬 2024-06-15 5F/12F 4房2廳2衛 · 45.94 坪 47 萬/坪總 2,158 萬 2023-10-22 2F/12F 2房2廳2衛 · 24.85 坪 60.4 萬/坪總 1,500 萬 2023-02-27 8F/12F 4房0廳4衛 · 25.43 坪 49.8 萬/坪總 1,265 萬 2021-10-12 10F/12F 1房1廳1衛 · 15.93 坪 53.4 萬/坪總 850 萬 2021-08-21 8F/12F 1房0廳1衛 · 7.33 坪 60 萬/坪總 440 萬 2020-12-22 7F/12F 3房2廳2衛 · 46.06 坪 39.1 萬/坪總 1,800 萬 2020-07-17 11F/12F 1房0廳1衛 · 9.59 坪 55.4 萬/坪總 531 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。