新北市土城區青仁路352號3F/13F
2022-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,088 萬 52.3 萬/坪 × 52.01 坪
權狀坪數52.01 坪
主建物20.8 坪
公設比33.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 52.01 坪
└ 主建物 20.8 坪
└ 公設等 31.21 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪52.01 坪
土地坐落 明德段 222 地號
價格拆解
成交總價2,088 萬
其中車位−340 萬
扣車位後房價1,748 萬
單價 52.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.3 萬/坪
本筆成交 52.3
本棟中位 52.8
青仁路中位 39.3
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 低 1%比青仁路中位 高 33%比土城區 2022 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,088 萬
+11%
2026 年推估2,318 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,398 萬
每月月付52,390 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（340 萬）
備註：112年2月1日加購車位預售屋申報書序號：B1FA11202200010預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-10 4F/13F 2房2廳2衛 · 45.83 坪 71.4 萬/坪總 2,638 萬 2022-01-26 13F/13F 3房2廳2衛 · 45.83 坪 57.6 萬/坪總 2,176 萬 2021-12-26 4F/13F 3房2廳2衛 · 45.83 坪 52.8 萬/坪總 2,016 萬 2021-12-25 12F/13F 3房2廳2衛 · 45.83 坪 55.6 萬/坪總 2,100 萬 2021-12-22 11F/13F 3房2廳2衛 · 45.83 坪 55.4 萬/坪總 2,103 萬 2021-11-28 2F/13F 3房2廳2衛 · 45.83 坪 57.4 萬/坪總 2,138 萬 2021-11-24 10F/13F 3房2廳2衛 · 45.83 坪 55 萬/坪總 2,080 萬 2021-11-20 5F/13F 3房2廳2衛 · 45.83 坪 50.7 萬/坪總 1,885 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。