新北市中和區民樂路38號3F/7F
2020-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 42.4 萬/坪 × 31.85 坪
權狀坪數31.85 坪
主建物15.35 坪
公設比42.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.85 坪
└ 主建物 15.35 坪
└ 公設等 16.5 坪
土地持分 5.7 坪
0 坪31.85 坪
土地坐落 信和段 251 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.4 萬/坪
本筆成交 42.4
本棟中位 42.4
民樂路中位 39.2
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 高 0%比民樂路中位 高 8%比中和區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,350 萬
+25%
2026 年推估1,681 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 331 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。