新北市蘆洲區集賢路222之5號3F/14F
2022-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 4,845 萬 41.8 萬/坪 × 120.02 坪
權狀坪數120.02 坪
主建物81.36 坪
公設比21.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 120.02 坪
└ 主建物 81.36 坪
└ 公設等 38.66 坪
土地持分 12.08 坪
0 坪120.02 坪
土地坐落 重陽段 18 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,845 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價4,625 萬
單價 41.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 51.6
集賢路中位 43.6
蘆洲區 2022 年中位 42.1
比本棟中位 低 19%比集賢路中位 低 4%比蘆洲區 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,845 萬
+22%
2026 年推估5,913 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,068 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）925 萬
貸款（8 成）3,700 萬
每月月付138,617 元
30 年總利息1,290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（6 筆）
2022-12-02 11F/14F 3房2廳1衛 · 37.57 坪 42.6 萬/坪總 1,600 萬 2020-01-10 4F/14F 3房2廳2衛 · 46.8 坪 30.9 萬/坪總 1,445 萬 2019-11-02 13F/14F 3房2廳2衛 · 46.8 坪 34.4 萬/坪總 1,610 萬 2017-07-12 2F/14F 0房0廳4衛 · 185.84 坪 73.2 萬/坪總 13,600 萬 2014-02-19 1F/14F 0房1廳1衛 · 83.21 坪 90.1 萬/坪總 7,500 萬 2014-02-19 2F/14F 2房1廳1衛 · 102.64 坪 51.6 萬/坪總 5,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。