新北市汐止區福德二路156巷46號8F/16F
2014-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 28.8 萬/坪 × 37.81 坪
權狀坪數37.81 坪
主建物19.43 坪
公設比41.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 37.81 坪
└ 主建物 19.43 坪
└ 公設等 18.38 坪
土地持分 5.17 坪
0 坪37.81 坪
土地坐落 北山段 255 地號
價格拆解
成交總價1,088 萬
扣車位後房價1,088 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 30.9
福德二路中位 35.8
汐止區 2014 年中位 32.2
比本棟中位 低 7%比福德二路中位 低 20%比汐止區 2014 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。