新北市中和區莒光路120巷40號4F/5F
2016-08-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,020 萬 30.8 萬/坪 × 33.14 坪
權狀坪數33.14 坪
主建物29.71 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 33.14 坪
└ 主建物 29.71 坪
└ 公設等 3.43 坪
土地持分 8.92 坪
0 坪33.14 坪
土地坐落 莒光段 533 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 41.4
莒光路中位 33.7
中和區 2016 年中位 37.7
比本棟中位 低 26%比莒光路中位 低 9%比中和區 2016 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。