新北市三峽區國際二街29號2F/5F
2020-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,192 萬 25.6 萬/坪 × 46.65 坪
權狀坪數46.65 坪
主建物19.15 坪
公設比31.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 46.65 坪
└ 主建物 19.15 坪
└ 公設等 27.5 坪
土地持分 9.21 坪
0 坪46.65 坪
土地坐落 大學段一小段 107 地號
價格拆解
成交總價1,192 萬
扣車位後房價1,192 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 25.6
國際二街中位 31.3
三峽區 2020 年中位 26.4
比本棟中位 高 0%比國際二街中位 低 18%比三峽區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,192 萬
+49%
2026 年推估1,781 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 589 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）954 萬
每月月付35,726 元
30 年總利息333 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。