新北市三芝區中正路三段3號11F/12F

2019-09-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 520 萬 11.6 萬/坪 × 44.68 坪

權狀坪數44.68 坪

主建物27.98 坪

公設比28.9%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 44.68 坪

└ 主建物 27.98 坪

└ 公設等 16.7 坪

土地持分 6.72 坪

0 坪44.68 坪

土地坐落 埔坪段 544 地號

價格拆解

成交總價520 萬

扣車位後房價520 萬

單價 11.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪

本筆成交 11.6

本棟中位 11.4

中正路三段中位 10

三芝區 2019 年中位 9

比本棟中位高 2%比中正路三段中位高 16%比三芝區 2019 年中位高 29%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交520 萬

+58%

2026 年推估820 萬

以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）104 萬

貸款（8 成）416 萬

每月月付15,585 元

30 年總利息145 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局1房1廳2衛

樓層11F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：停車位為前後子母車位親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（3 筆）

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看新北市三芝區中正路三段3號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。