新北市汐止區長江街91號6F/7F
2018-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 809 萬 29.5 萬/坪 × 29.5 坪
權狀坪數29.5 坪
主建物13.1 坪
公設比34.3%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 29.5 坪
└ 主建物 13.1 坪
└ 公設等 16.4 坪
土地持分 5.91 坪
0 坪29.5 坪
土地坐落 江北段 149 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價809 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價719 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 28.7
長江街中位 22.4
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 高 3%比長江街中位 高 32%比汐止區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交809 萬
+33%
2026 年推估1,078 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 269 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）575 萬
每月月付21,549 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-15 2F/7F 2房1廳1衛 · 24.42 坪 43 萬/坪總 1,050 萬 2023-08-19 4F/7F 2房1廳1衛 · 24.42 坪 38.3 萬/坪總 935 萬 2023-06-08 2F/7F 2房2廳1衛 · 24.42 坪 36 萬/坪總 879 萬 2023-02-06 2F/7F 2房2廳1衛 · 24.42 坪 18 萬/坪總 440 萬 2020-08-15 5F/7F 2房2廳1衛 · 29.53 坪 27.3 萬/坪總 776 萬 2020-07-01 3F/7F 2房2廳1衛 · 24.42 坪 28.3 萬/坪總 690 萬 2019-07-31 7F/7F 1房2廳1衛 · 29.5 坪 26.8 萬/坪總 764 萬 2019-02-14 4F/7F 1房1廳1衛 · 24.42 坪 28.7 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。