新北市樹林區國凱街47巷7號
2024-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 42.7 萬/坪 × 63.25 坪
權狀坪數63.25 坪
主建物49.7 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 63.25 坪
└ 主建物 49.7 坪
└ 公設等 13.55 坪
土地持分 42.53 坪
0 坪63.25 坪
土地坐落 水源段 507 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.7 萬/坪
本筆成交 42.7
本棟中位 42.7
國凱街中位 31.9
樹林區 2024 年中位 37.2
比本棟中位 高 0%比國凱街中位 高 34%比樹林區 2024 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,700 萬
+2%
2026 年推估2,765 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：平台增建其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。