新北市新店區民權路14號2F/5F
2022-11-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 820 萬 24.7 萬/坪 × 33.26 坪
權狀坪數33.26 坪
主建物27.19 坪
公設比8%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 33.26 坪
└ 主建物 27.19 坪
└ 公設等 6.07 坪
土地持分 10.97 坪
0 坪33.26 坪
土地坐落 順安段 454 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 42.1
民權路中位 48.9
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 低 41%比民權路中位 低 49%比新店區 2022 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交820 萬
+5%
2026 年推估864 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。