新北市三重區集美街71號8F/26F
2022-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 58.9 萬/坪 × 76.42 坪
權狀坪數76.42 坪
主建物41.3 坪
公設比32.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 76.42 坪
└ 主建物 41.3 坪
└ 公設等 35.12 坪
土地持分 6.95 坪
0 坪76.42 坪
土地坐落 重新段壹小段 53 地號
價格拆解
成交總價4,500 萬
扣車位後房價4,500 萬
單價 58.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.9 萬/坪
本筆成交 58.9
本棟中位 55.6
集美街中位 50.8
三重區 2022 年中位 49.9
比本棟中位 高 6%比集美街中位 高 16%比三重區 2022 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,500 萬
+15%
2026 年推估5,159 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 659 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-11 15F/26F 4房2廳2衛 · 83.47 坪 73.2 萬/坪總 5,580 萬 2022-12-10 7F/26F 4房2廳2衛 · 76.42 坪 58.9 萬/坪總 4,500 萬 2021-05-12 3F/26F 4房2廳2衛 · 76.42 坪 52.3 萬/坪總 4,000 萬 2021-05-07 5F/26F 0房0廳0衛 · 76.42 坪 50.3 萬/坪總 3,700 萬 2020-09-19 6F/26F 4房2廳2衛 · 76.42 坪 53.2 萬/坪總 3,920 萬 2019-10-28 9F/26F 0房0廳0衛 · 76.42 坪 54.5 萬/坪總 3,988 萬 2019-07-12 13F/26F 0房0廳0衛 · 83.47 坪 54.7 萬/坪總 4,218 萬 2019-07-05 22F/26F 0房0廳0衛 · 83.47 坪 64.5 萬/坪總 4,936 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。