新北市汐止區大同路二段277號24F/24F
2022-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 30.1 萬/坪 × 28.21 坪
權狀坪數28.21 坪
主建物23.31 坪
公設比9.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 28.21 坪
└ 主建物 23.31 坪
└ 公設等 4.9 坪
土地持分 2.5 坪
0 坪28.21 坪
土地坐落 智興段 41 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 35.4
大同路二段中位 37.1
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 低 15%比大同路二段中位 低 19%比汐止區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交850 萬
+19%
2026 年推估1,009 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層24F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-12 24F/24F 2房2廳1衛 · 28.21 坪 50.5 萬/坪總 1,425 萬 2025-04-01 10F/24F 3房2廳2衛 · 33.04 坪 49.3 萬/坪總 1,630 萬 2023-12-11 21F/24F 3房2廳2衛 · 33.67 坪 44.6 萬/坪總 1,500 萬 2023-06-07 10F/24F 3房2廳2衛 · 33.04 坪 43.9 萬/坪總 1,450 萬 2022-12-02 24F/24F 2房2廳1衛 · 28.21 坪 40.4 萬/坪總 1,140 萬 2022-06-20 9F/24F 3房2廳2衛 · 33.04 坪 37.8 萬/坪總 1,250 萬 2022-03-13 15F/24F 3房2廳2衛 · 33.04 坪 36.3 萬/坪總 1,200 萬 2021-11-13 11F/24F 3房2廳2衛 · 33.04 坪 38.3 萬/坪總 1,265 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。