新北市五股區新城六路257號8F/15F
2024-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 41 萬/坪 × 32.94 坪
權狀坪數32.94 坪
主建物14.93 坪
公設比32.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 32.94 坪
└ 主建物 14.93 坪
└ 公設等 18.01 坪
土地持分 4.67 坪
0 坪32.94 坪
土地坐落 芳洲段 30 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 41 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 30.5
新城六路中位 31.3
五股區 2024 年中位 42
比本棟中位 高 34%比新城六路中位 高 31%比五股區 2024 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,200 萬
-4%
2026 年推估1,152 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：其他增建；含租約；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-21 7F/15F 2房2廳1衛 · 32.94 坪 38.4 萬/坪總 1,264 萬 2024-02-17 12F/15F 2房2廳1衛 · 32.94 坪 35.5 萬/坪總 1,168 萬 2023-04-16 4F/15F 2房1廳1衛 · 32.94 坪 37.1 萬/坪總 1,104 萬 2022-07-03 2F/15F 2房1廳1衛 · 32.94 坪 33.2 萬/坪總 1,020 萬 2021-12-12 11F/15F 2房2廳1衛 · 32.94 坪 29.9 萬/坪總 900 萬 2021-11-03 14F/15F 2房1廳1衛 · 32.94 坪 31 萬/坪總 1,020 萬 2021-07-10 5F/15F 2房2廳1衛 · 32.94 坪 28.2 萬/坪總 868 萬 2019-12-14 11F/15F 2房2廳1衛 · 32.94 坪 27.1 萬/坪總 840 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。