新北市三重區正義北路299號2F/13F
2024-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 67.4 萬/坪 × 9.35 坪
權狀坪數9.35 坪
主建物5.02 坪
公設比30.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 9.35 坪
└ 主建物 5.02 坪
└ 公設等 4.33 坪
土地持分 0.91 坪
0 坪9.35 坪
土地坐落 正義段 145 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.4 萬/坪
本筆成交 67.4
本棟中位 45.4
正義北路中位 44.9
三重區 2024 年中位 55.6
比本棟中位 高 48%比正義北路中位 高 50%比三重區 2024 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交630 萬
+2%
2026 年推估645 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-12 13F/13F 1房0廳1衛 · 9.05 坪 72.9 萬/坪總 660 萬 2025-03-26 5F/13F 1房1廳1衛 · 12.66 坪 68.7 萬/坪總 870 萬 2025-02-05 5F/13F 1房1廳1衛 · 9.88 坪 66.4 萬/坪總 656 萬 2024-08-03 13F/13F 1房1廳1衛 · 10.69 坪 68.8 萬/坪總 735 萬 2024-07-29 3F/13F 0房1廳1衛 · 9.88 坪 69.8 萬/坪總 690 萬 2024-05-08 12F/13F 0房0廳0衛 · 12.66 坪 57.7 萬/坪總 730 萬 2024-04-20 4F/13F 1房1廳1衛 · 11.56 坪 63.2 萬/坪總 730 萬 2024-04-03 12F/13F 1房1廳1衛 · 10.69 坪 65.5 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。