新北市汐止區忠孝東路426號17F/17F
2020-03-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 736 萬 24.7 萬/坪 × 29.86 坪
權狀坪數29.86 坪
主建物16.21 坪
公設比21.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 29.86 坪
└ 主建物 16.21 坪
└ 公設等 13.65 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪29.86 坪
土地坐落 崇德段 132 地號
價格拆解
成交總價736 萬
扣車位後房價736 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 29.4
忠孝東路中位 35.9
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 16%比忠孝東路中位 低 31%比汐止區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交736 萬
+35%
2026 年推估996 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）589 萬
每月月付22,059 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層17F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。