新北市新店區竹林路26巷38之1號6F/8F
2016-04-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,098 萬 21.8 萬/坪 × 50.45 坪
權狀坪數50.45 坪
主建物28.47 坪
公設比33.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 50.45 坪
└ 主建物 28.47 坪
└ 公設等 21.98 坪
土地持分 9.01 坪
0 坪50.45 坪
土地坐落 竹林段 705 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,098 萬
扣車位後房價1,098 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 27.9
竹林路中位 30.1
新店區 2016 年中位 34.9
比本棟中位 低 22%比竹林路中位 低 28%比新店區 2016 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）878 萬
每月月付32,908 元
30 年總利息306 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。內含獨立產權車位及獨立產權公設，未包含在棟數內。車位面積無法概算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。