新北市新店區新和街78號
2020-05-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 320 萬 48.9 萬/坪 × 6.55 坪
權狀坪數6.55 坪
主建物6.55 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 6.55 坪
└ 主建物 6.55 坪
土地持分 2.14 坪
0 坪6.55 坪
土地坐落 新和段 436 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.9 萬/坪
本筆成交 48.9
本棟中位 48.9
新和街中位 31.7
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比新和街中位 高 54%比新店區 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交320 萬
+12%
2026 年推估359 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。