新北市土城區青雲路352之1號12F/15F
2019-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,049 萬 34 萬/坪 × 34.8 坪
權狀坪數34.8 坪
主建物15.84 坪
公設比32.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 34.8 坪
└ 主建物 15.84 坪
└ 公設等 18.96 坪
土地持分 4.75 坪
0 坪34.8 坪
土地坐落 明德段 358 地號
價格拆解
成交總價1,049 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價849 萬
單價 34 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 30.7
青雲路中位 31.7
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 高 11%比青雲路中位 高 7%比土城區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,049 萬
+31%
2026 年推估1,372 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 323 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）679 萬
每月月付25,446 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-05-24 1F/15F 1房1廳1衛 · 43.4 坪 50.3 萬/坪總 1,916 萬 2020-10-30 15F/15F 2房2廳1衛 · 34.8 坪 31.7 萬/坪總 990 萬 2020-10-28 14F/15F 2房2廳1衛 · 34.8 坪 32.6 萬/坪總 1,042 萬 2020-08-30 11F/15F 2房2廳1衛 · 34.8 坪 31.2 萬/坪總 993 萬 2020-08-23 2F/15F 2房2廳1衛 · 34.77 坪 30.7 萬/坪總 980 萬 2020-06-17 13F/15F 2房2廳1衛 · 34.8 坪 34.9 萬/坪總 1,070 萬 2020-06-10 10F/15F 2房2廳1衛 · 34.8 坪 30.2 萬/坪總 968 萬 2020-04-27 9F/15F 2房2廳1衛 · 34.8 坪 31.3 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。