新北市新莊區中正路893巷12號2F/15F
2021-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 32.9 萬/坪 × 24.31 坪
權狀坪數24.31 坪
主建物14.46 坪
公設比33.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 24.31 坪
└ 主建物 14.46 坪
└ 公設等 9.85 坪
土地持分 2.4 坪
0 坪24.31 坪
土地坐落 雙鳳段 719 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 37
中正路中位 35.3
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 低 11%比中正路中位 低 7%比新莊區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交800 萬
+21%
2026 年推估967 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-03 14F/15F 1房2廳1衛 · 24.31 坪 53.5 萬/坪總 1,300 萬 2024-11-19 4F/15F 1房1廳1衛 · 12.15 坪 46.5 萬/坪總 565 萬 2024-03-24 11F/15F 1房1廳1衛 · 24.31 坪 53 萬/坪總 1,288 萬 2023-11-25 10F/15F 1房2廳1衛 · 24.31 坪 50.2 萬/坪總 1,220 萬 2023-05-11 4F/15F 1房1廳1衛 · 24.31 坪 44 萬/坪總 1,070 萬 2023-01-09 13F/15F 1房2廳1衛 · 24.31 坪 41.1 萬/坪總 1,000 萬 2022-05-17 14F/15F 1房2廳1衛 · 24.31 坪 45.3 萬/坪總 1,100 萬 2021-01-23 4F/15F 1房2廳1衛 · 24.31 坪 37 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。