新北市土城區延平街33巷10號6F/6F
2020-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 37.7 萬/坪 × 28.11 坪
權狀坪數28.11 坪
主建物20.38 坪
公設比18.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 28.11 坪
└ 主建物 20.38 坪
└ 公設等 7.73 坪
土地持分 5.93 坪
0 坪28.11 坪
土地坐落 安和段 735 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 47
延平街中位 30.1
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 低 20%比延平街中位 高 25%比土城區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,060 萬
+30%
2026 年推估1,374 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 314 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。